< 지식산업센터란 >
아파트와 같은 집합건물에
복수의 생산기능을 집단화 시킨 것
산업발전 및 균형 있는 지역발전을 목적으로
공급되는 시설
동일 건축물에
제조업,지식산업 및 정보통신산업을
영위하는 자와 지원시설이
복합적으로 입주할 수 있는
다층형 집합건축물로서
대통령령으로 정하는 것을 말한다.
* 지상3층 이상의 집합 건축물로서
6개 이상의 호실이 입주할 수 있는 건축물을 말한다.
실수요의 경우, 사옥마련은 물론
임대를 고려하여 구입하는
투자수요 증가
인천 가좌 태경스마트월드
지원시설 구역의 허용범위
지식산업센터 내 입주업체의 생산활동을
지원하기 위한 시설로서
지원시설 입주 기업은 관리기관과
입주 계약을 체결하지 않아도 된다.
금융.보험.교육.의료.무역.판매업을
하기 위한 시설
해당 지식산업센터에 입주한 자가
생상한 제품을 판매하는 경우만
해당 물류시설, 그밖에 입주기업의 사업을
지원하거나 어린이 집, 기숙사 등
종업원의 복지 증진을 위하여 필요한 시설
근린생활시설
- 면적제한이 있는 경우는 그 제한 면적 이내 -
문화 및 집회시설
- 극장,영화관,음악당,회의장,산업전시장 -
운동시
- 탁구장,체육도장,테니스장,체력단련장,
에어로빅장,볼링장,당구장,실내낚시터,
골프연습장,놀이형시설 그 밖에
이와 비슷한 것으로 제1종 근린생활시설 및
제2종 근린생활시설에 해당하지 아니한 것 -
상점
- 음.식료품을 제외한
일용품을 취급하는 상점만 해당 -
실사용자에게 LTV 80% 대출
타회사와의 정보교환으로 시너지 효과
소기업들의 공유 (관리사무소를 통한 편의)
편의시설,복지시설 공유
사옥마련으로 안정적인 기업운영
인력난이 적음
기업간 친목행사
건물의 수준도 정해짐
입주자사업비율에 따라 공장 / 오피스
임대 사업자에게는 70% 대출가능
개인보다 기업에게 임대제공 함으로
업체에 따라서 장기간 사용시설에
많은 비용이 들어가지 않음
(인테리어,냉난방)
임대사업자간의 정보공유
관리업체의 관리로 관리가 편함
상가보다는 임대 체제가 안정적임
비교분석